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大空間を区切るスキップフロアと棚



こちらのマンションの一室、手前のダイニングスペースと奥のリビングスペースの空間の仕切り方が中々良いなと思ったので、ちょっとご紹介させて頂きます。

リビングスペースとダイニングスペースがスキップフロアでつながっていて、しかもその間には、間仕切り的な、一風変わった棚が作り付けられてます。
この棚、ちょっと珍しい作りですね。
写真だとちょっとわかりづらいかもしれませんけれど、壁から1.5m位の場所(天井の梁に鉄の板が打ち付けられているあたりです)に、梁から床まで柱が一本通ってまして、壁とその柱を使って、その間の部分に棚を作り付けてあります。
棚の両側のエリアから使うことが出来て、本棚としてもディスプレイ棚としても、なかなか使い勝手が良さそうです。
スキップフロアと棚を使った空間の区切り方も面白いですよね。
このマンション、間取りなどの細かい情報が無いのではっきりとはいえないんですが、専有面積全体が930スクエアftということなので、単位を直すと、83平方m≒50畳、といったところでしょう。
このリビング・ダイニングに加えて、キッチン、ベッドルーム、お風呂位を作ったら、スペース的にはパツンパツンな感じかな、と。
そうすると、このマンションで暮らす人は、寝ている時とお風呂のとき以外は、ほぼ100%、このリビングダイニングで過ごすことになるわけです。
その「唯一の大空間」に対して、このスキップフロアと棚が「一体の空間ながらも色分けをする」ことに成功しているわけです。
(ちなみに、上記の写真の反対側、リビング側から見たダイニングエリアはこんな感じになってます)
このエリアが、スキップフロアも棚が無い、単なる一つの空間になっていたら、全く雰囲気が違ったと思うんですよね。
リビングに居てもダイニングに居ても、何だかいつも同じ場所にいるような気がしてしまうんでは無いかと。
メリハリが無いと言いますか何といいますか…。
コレが仮に、もっと広くて、いくつも部屋がある様なマンションだったら、ちょっと話は違うと思うんです。
別にこの部屋が1つの空間になっていても、別のエリアで別の空間を作っていけば良いわけですから。
でも、このマンションにはそこまでのスペースは無いです。
そういった物件に対して、この空間の仕切り方を持ってきて、ちょっと面白い雰囲気に作り上げている、というあたり、学ぶべきところがあるのでは無いかと思います。
ちなみにこのマンション、デザインやインテリアとは直接関係無いんですが、「不動産」という大きな買い物をするにあたって、何かの参考になりそうなエピソードがあるので、そちらも併せてご紹介しておきたいと思います。
オーナーのジェームズさんがこのマンションを買ったのは2005年、つまり、住宅バブルでアメリカの不動産が高騰まっただ中だった時期です。
でも、そんな状況下でも、この物件自体は、不動産屋をして『暗くてジメジメして、狭くて、どうしようも無い(ので、買わないほうが良いよ)』と言わしめる様な物件でした。
現在は1フロアのマンションとして住んでいるんですが、購入当初は上下2フロアが繋がったメゾネット形式のマンションだったそうです。
で、このマンションを安く手に入れたジェームズさんは、2つのフロアの中でも、比較的まともだった上のフロアを良い感じにリノベーションして、まずそのフロアを売ってしまったんだそうで。
そして、「全くダメダメ」状態だった下のフロアをリノベーションして、こんな素敵な1フロアのマンションに作り変えたんだそうです。
つまり、ジェームズさんは、この物件を見た時に、「下のフロア、リノベーションすればイケる」ということに気がついてたわけです(予想を上回ってダメダメだった箇所もあったらしいですが…)。
まずは、そこの「気づき」が重要だったとは思うんですが、このエピソード、それだけでは無くて、人生にとってもっと重要な行動原則の様なものが含まれているような気がするんですよね。
「良い方を売る」って、ちょっと突飛な行動の様にも思えますけど、逆のパターンをやろうとしていたら、つまり、悪い方を売ろうとしていたら、こんな良い結果にはならなかったのでは無いかと思うんです。
そもそも上のフロアはそこそこ良い感じだったわけで、そこに住もうと考えていたら、上のフロアのリノベーションは「ほどほど」で済んでしまっていたのかな、と。
で、下のフロアは売れなかったりして。
つまり、どっちも困っていたことになっていたのでは無いかと思うんですよね。
そういう様なことを考えてみると、単なる結果論なのかもしれないですけれど、ジェームズさんの取った行動というのは、「2つのフロアを最大限に有効活用するための最良の手」だった様な気がするわけです。
真似してできることでは無い気もしますけど、十の価値のものを二十や三十にしたければ、どこかで誰かが付加価値を生み出さなければいけないわけで、その「誰か」というのは、結局は自分自身なんだろうな、という様なことを考えさせられましたね。

超狭小RC住宅 “ハウス・タワー”



勝手にタイトルつけてごめんなさい。

ホントは「ハウス・タワー│House Tower([設計] アトリエ・ワン “Atelier Bow-Wow”)」という建物名なんですが…。
このタワー、ホントにスゴイと思うんですけど…。
建築面積18.44平方メートルだそうです。
つまり、5.5坪、11.17畳しか無いスペースに、RC構造の、地上4階、地下1階、合計5フロア(ホントはもっと複雑な構造なんですが)を作り込んでしまったという、驚異的な建物です。
フロアの造りを簡単にご説明しますと、全体を1:2位の幅で分ける様に、まっすぐ階段が入ってまして、各フロア、その左右に色々なスペースが作りこまれています(2階部は、スキップフロアというか、段違いになっています)。
多分、家の中の配置はこんな感じです(畳数=Jは推定ですが)。
4階   テラスフロア(半屋内4J位)
3階   風呂+トイレ(6.5J)+?(3J)
2階(上)ベッドルーム(6.5J)
2階(下)リビング(3J)
1階   ダイニング(6.5J)+キッチン(3J)
地下1階 クローゼット(6.5J+3J)
広々とした空間はありませんが、建坪5.5坪しか無い場所に、(階段を除く居住スペースで)40畳(66平方メートル)以上のスペースを作っている、という点にびっくりさせられます。
しかも、1階のダイニングの上が吹き抜けの様になっていたり、各フロアが階段でつながっていて、空間的にはかなり近い関係になっている様なので、「狭い」という感じではないのでは無いかと思いますね。
狭小住宅といえばそうですが、狭小住宅というよりは、やはり「タワー」の方がぴったり来る感じがします。
上記の写真は模型なんですが、図面でいうと、こんな感じです。
アトリエ・ワンさんのサイトに、建物内の写真などもありますので、興味のある方は是非覗いてみてください。
この建物、かなり魅力的で面白いと思うんですが、1つだけ気になったことが…。
扉が一つもないんですが、夏とか冬とか暑いとか寒いとか空調とか、そういったあたり、どうなってるんでしょうか…。
RC構造ですので、夏は多分結構涼しいのではないかという気はします。
上の方のフロアには熱気がこもったりしそうな気もしますが、3階のお風呂、4階のテラス辺りで窓を開けて熱気を逃せば大丈夫かな、と。
冬はどうなんでしょうね…。
寒いんでしょうか。
暖めて暖めても温かい空気は上に上がって行き、冷えたRCの躯体で底冷えしてしまうのでしょうか…。
恐ろしいです…(余計なお世話ですが)。
そういえば、こういった家こそ、暖炉とかを入れるといいのかもしれません。
RC構造の家に住む某先輩の家でも、11月後半くらいから、ひたすら暖炉に火を入れ続けているそうです。
この間、2月中旬頃にお邪魔して深夜まで夜遊びしてたんですが、その時もそんなに寒くなかったですね。
ま、その時は、暖炉の目の前で遊んでたから、というのもあるのかもしれませんが、「そんなに」というより、「全然」寒くなかったです。
1階のダイニングに暖炉を設置して、煙突を2階のベッドルーム辺りまで通しておけば、遠赤外線と熱気両方で、下から建物全体を結構暖めてくれそうな気がします。
Photo #1©seier+seier , #2©yusunkwon