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極端に狭い住宅って正直言ってちょっと住みづらそうな印象を受けるんですが、このお宅は中々良さそうです。


コチラ、ニューヨーク マンハッタンのWest 73rd Streetという一等地エリアの中に建つお宅でして、一見すると一軒家のようにも見えますが、アパートのリノベーション物件です。

建坪425スクエアftということですので、メートルと坪に換算すると大体6m×6m≒11坪程度といったところでしょうか。

日本の住宅事情と比較して考えても非常にコンパクトな狭小住宅という感じだと思いますが、3層のスキップフロアを重ねたようなレイアウトで、空間としては中々面白い感じに仕上がっているのでは無いかと。


一番下の層が玄関のあるフロアで、玄関から入ると先ずコンパクトなダイニング・キッチン。



3段ほどの段差を登った上が、リビングです。



そして、リビングエリアから階段を登って上階に上がると寝室。


寝室から更に上に上がることができる階段がありまして、この階段の下は収納になっています。


ま、延床面積的にはせいぜい建坪1.5倍強、20坪40畳弱程度といったトコロだと思うんですが、天井の高い空間をスキップフロアで分けることで各空間同士が程よい距離感で接続されて、コンパクトで落ち着く雰囲気と開放感が同居する、とても面白い空間に仕上がっているのかなと。


しかも、この階段を登っていくとどこにイケるのかというと、こんな景色が見えるテラスに出られてしまうわけです。

マンハッタンのど真ん中、セントラルパークのすぐ脇の景色が自宅の寝室の上から眺められてしまうわけで、コレは本当に素晴らしいことだと思いますね〜。


確かに全部で40畳程度しか無い空間では、子供がいる夫婦が生活するにはちょっと狭過ぎるかなとは思いますし、地価/家賃もメチャメチャ高いとは思うんですが、こういったお宅を目の当たりにすると、広さを犠牲にしても、その代わりに景色であったり便利さであったりという他では絶対に得がたいモノを得るというのもアリなのかな、と考えさせられます。


ま、郊外に出れば、同じコストでこの倍〜3倍くらいの広さの家を建てて住むことができるんだろうとは思うんですけれど、それは結局のところ「何を得たいと考えるか」という価値観の問題であって、どちらもいくつもある選択肢の一つなのかなと。

そして、こういったお宅の方を選択できるシチュエーションというのは非常に限られた条件下でしか無い気がしますので、もしも自分自身がコチラを選択できる状況にあるのならば、迷わず選択しておいた方が良いような気がします。

何せ、人生は一度しか無いですから...。


( via ADWEEK.COM )



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コチラのお宅、テラスの作り方が中々良い感じだなと思ったのでちょっとご紹介させて頂きます。


テラスがダイニングと接続されてまして、全開口のスライドドアを開けるとそのままダイニングとつながった一体の空間になってくれます。

これだけでも十分良い感じなんですが、こういう作りをしているテラス自体は比較的良く見かけるパターンかなと。


コチラのお宅のテラス、他にも良いなと思ったポイントが幾つかあるんです。


上のテラス、実は道路側からも見える場所にありまして、道路側から見るとこんな感じになってるんです。


ちょっと奥まった感じになっているとはいえ、普通に考えると、テラスのみならずダイニングすらも外部からの視線に晒されて落ち着かない感じになってしまうのでは無いかと思いきや...。

実はこんな感じに手前側の家の躯体がせり出していて、半分ブロックしたような作りになってるんです。

レイアウト中央近辺の上側にあるのが上の写真のテラスになります。


普通に考えていくと四角形やL字型に近い形の躯体に収まってしまっていくトコロを、右上のリビング部をポコっと張り出した形にすることで、空間的な面白さと外部からの目隠し双方のメリットを生み出しているわけです。

コレは中々良いやり方なのでは無いかなと。


テラスの高さがフロアレベルと同じ高さにしてあるトコロも良いですね。

全部で3箇所ある全てのテラスが、地面の高さでは無く屋内のフロアの高さと合わせてあります。


テラスの床の高さを家屋内のフロアレベルと同じ高さにすると、屋内側との一体感がより強い、屋外にあるリビング/ダイニングのような雰囲気の空間にすることができます。

屋内の居住空間と近い雰囲気で利用できる屋外の空間って、良いですよね。


しかもテラスの床の高さを上げておくことには、雰囲気面以外にも大きなメリットがありますしね。

地面と同じ高さでは無く地面から60cmくらい上げてあるおかげで、このテラスは相当砂埃などの汚れを低減できていると思います。

このことはテラス自体の使い勝手や運用性を全般的に格段に向上させてくれると思いますし、それと同時に、テラスとつながっている屋内部への砂埃の侵入を低減させてくれるというメリットにもつながります。


建物の躯体形状とレイアウト、床の高さと雰囲気と運用性。

テラスの作り方一つとって考えてみるだけでも、検討して作りこんでおくべきポイントってホントに色々とあるもんなんですね。





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