「狭さを活かした細長い狭小住宅」みたいなのをたまに見かけますけど、正直言ってあんまり住みたいと思うことないですよね。せっかくだったら、こういうの建てればいいのに。
こちらポルトガル第二の都市ポルトの中心部に建つ、3階建ての超狭小住宅のリビング・ダイニング・キッチンの風景なんですが、こういう家だったらちょっと住んでみたかったかもと思いまして。
間口わずか4m、土地の広さは57平米17坪。
土地の形は細長い三角形でして、一番奥の部分の幅は、わずか75cmしかありません。
先ほどのリビング・ダイニング・キッチンが最上階。
その中でも、スキップフロア状に一段高くなった最上部がキッチン。
キッチンの一番奥が一番細い”75cm”部。
こんな狭い中でも遊び心を忘れることなく、壁にニッチなんか掘っちゃったりして。
ちなみに、このキッチンから梯子を使って屋根の上に出ることができるようになってます。
キッチンから半フロア下がった下がリビング・ダイニング。
コンパクトながらもいい感じのダイニングスペース。
大人2人+αくらいまでだったら、こんなダイニングでも十分ですもんね。
キッチンとリビング・ダイニングをつなぐ階段は、更に下のフロアへもつながってます。
降りる途中にバスルーム。
キッチンの真下の細くなってる部分です。
その下がベッドルーム。
こちらは間口側の太い方。ということは、幅4m程度は確保できてるということになりますかね。
さらにそこから降りた先がトイレ。
こちらも細い方。
ここの壁にも物置スペースとして使えるニッチ。
こうやって見てみると、ニッチって棚のように出っ張ってこないので、こういう狭小住宅に向いてますよね。
さすがにこの家に大きな子どもを含む家族4人で住むというのはちょっと難しいかなと思いますけれど、若い夫婦2人とか、そこに+乳幼児1人2人くらいまでだったらいけそうかなと。たとえば、結婚当初〜上の子供が小学校に入学するまでの10年程度とかだったら十分住めそうですよね。
この前提でちょっと具体的に考えてみますと、例えば都心部の下町のほうの交通の便の良いあたりで、土地が坪150万×17坪で2,600万円+建築費用が1,000万円で合計3,600万円。頭金は600万円、残り3,000万円を20年ローンで組むとして、金利3%だとボーナス無しの月返済額が16〜17万。まあ、それなりに厳しい額ではありますが、狭いとはいえ、都心に建つ一軒家に住むわけですから…。
で、適切に設備更新を入れれば30年40年経っても普通に住めるようなしっかりとした作りで建てておいて、最初の10年は自分たちで住んで、11年目以降は自分たちは別の場所に引っ越しつつ、この家は共働きの若夫婦に家賃16万円で貸してローンの返済に充てるというのはどうでしょう?
ローンを組むにしても不動産投資にしても、10年先20年先の状況がはっきりとは読めないことが1つのリスクなわけですけれど、「最初の10年は自分たちで住んで、残りは人に貸す」という想定で計画を立てることで、金額や環境変化に関わるリスクを多少軽減することができたりしないかなと。
「築10年経った後、11年目から最低10年以上、若い共働き夫婦に必ず16万円以上で貸せそうなものをつくる」という前提をしっかりと守れるように考えて建てれば、意外と行けそうな気がするんですけど（税金とか手数料とか借り手がつかないとか、そういう諸々を考慮に入れて、ローン自体は25年くらいで組んでおきつつ、20年の計画で返していくくらいが良いのかもしれませんが）。
ま、素人がパッと思いつくようなこんなプランが上手くいくなら、すでにもう不動産屋がやってるでしょうけどね…。
( via archilovers )
「遊び心」タグアーカイブ
【夏休みのDIYアイテム】落ち着いた可愛らしさのある鏡張りのチェスト
これ、何だか分かります?
よく見ればすぐに分かるんでしょうけれど、遠目には一見、シンプルなフレームのみの棚か何かにも見えるような…。
こちら、アメリカ・ニューヨークの人気家具・雑貨ブランド”POTTERY BARN”の鏡張りのチェストなんですけれど、遊び心があるのに落ち着いた雰囲気で、しかも可愛らしいこの感じ、かなり素敵かなと。
もっと背の高いのもあります。
いいですね〜、欲しいですね〜。
さて、本日の本題はここからです。
アメリカ在住のTamaraさんという女性、「このチェスト、素敵♡」と思ったんですが、こういうものはやはりそれなりに良いお値段がします。上記のPOTTERY BARNのものは、いずれも999ドル。ネットやオークションで探してみても、どれも最低でも800ドル〜1,000ドルくらいはするんだそうで、それに加えて送料も100ドル以上はかかってきます…。
で、このTamaraさん、「そんなに出すんだったら、DIYしてみようかな」と思って、自分で作ってしまったんだそうで。
【用意した材料、道具類】
中古のチェスト
サンダー、サンドペーパー
スプレー2種（下塗り用、本塗り用メタリック）
カットしたミラー（天板用×1,側板用×2,引き出し用×3）
鏡用の接着剤
引き出しの取っ手ノブ
直径1インチの丸い鏡（ノブ装飾用）
直径3/4インチのアクリル宝石（ノブ装飾用）
ホットグルー
早速DIY開始。
まずは、ちょうど良さそうなチェストを中古で探してきます。
外観には全部手を入れることになりますから、汚れや激しい塗装剥がれがあっても問題なし。フレームがしっかりとしていてガタガタしないようなもので、汚れの激しい物を探すと、今回の使途にマッチしたものを比較的安価に見つけることができるかも。
サンダーを使って、表面の古い塗装を剥がしていきます。
電動のサンダーがあると楽かも知れませんけれど、チェスト1個分くらいだったら手でやっても大した時間はかからなさそう。
足周りの曲面部分も手作業で落とします。
Tamaraさんはかなり丁寧に作業しているみたいですけれど、後で出てきますけれど、下塗りのスプレーもするので、ここまできっちりと剥がさなくても大丈夫かなと。
古い塗装をひと通り剥がしたら、次はスプレーで塗装。へこみや欠け、割れがある場合には、この段階で木材用のパテで埋めておくのも良いかも知れません。
塗装に使用するのは、この2種類のスプレー。
下塗り用の錆止め入りのプライマーと本塗り用の金属用のメタリックスプレー。この組み合わせは、塗料を購入した店で勧められたんだそうです。
フレームと足をメタリックスプレーで塗装。
塗料が乾燥したら、今度は鏡の貼り付け。もう少しで完成です。
天板、側板と引き出しの全面に鏡用の接着剤を塗りまして、
鏡をはめ込みます。
鏡は、欲しいサイズよりもほんのちょっと（1/8インチとありましたから、3mm程度でしょうか）小さくカットしておいてもらうと、はめ込んだり合わせたりの各種作業がやりやすいとのこと。
ちなみに、引き出しにノブを付ける場合には、鏡を貼り付ける前に、ノブを通すための穴を鏡に開けておく必要があります。
鏡に自分で穴を開けるのは結構難易度が高いと思いますので、鏡を注文する際に一緒に穴あけをしてもらった方が良いかも。個人的な好みを言わせてもらいますと、このデザインだったらノブ無しのほうが好きかなと…。
鏡が浮いてきたりしないように重石を乗せて、接着剤が乾くまでしっかりと圧着します。
側板も横から押さえます。
仮止め用に薄手の強力両面テープを併用するのも良いかも知れません。
最後にノブを取り付けて、
完成。
掛かった費用はこみこみ300ドルだそうです。
ベッドルームでもリビングでもダイニングでも、どこに置いてもその場所に完全にマッチしてくれそうなこの感じ、これはいいですね〜。
これが300ドルで手に入るなら、やる価値は十分にあると思います。
これはこの夏やるしかないかも。
( Photos #1-#2 via POTTERY BARN , Photos #3- via The Tamara Blog )
